43 Rue St-André , Ville-Marie, QC J9V1Z5
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À Vendre

269 000 $

43 Rue St-André , Ville-Marie, QC J9V1Z5

Isolé 3+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

À la recherche d'une grande propriété familiale située au coeur de Ville-Marie? Cette maison offre un emplacement de choix à proximité d'un parc et des services. Plus spacieuse qu'elle n'en a l'air de l'extérieur, elle propose de très grandes pièces lumineuses et rangement abondant. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous: il serait possible de vérifier auprès de la municipalité la faisabilité d'ajouter un logement pour générer un revenu supplémentaire ou d'y aménager une intergénération. Vous trouverez un grand garage pratique. Une visite s'impose

Cette résidence offre 5 chambres à coucher ainsi que 3 salles de bain complètes, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace.

À l'extérieur, on retrouve une grande terrasse avec accès pour personne à mobilité réduite. Un très grand stationnement.

La propriété est située près de tous les services, ce qui facilite la vie quotidienne. Il est également possible d'acquérir la propriété meublée, selon entente.


Inclusions : 

3 bacs, luminaires fixes, habillage de fenêtres, structure de gazebo *Possibilité d'acheter meublé*

Exclusions : 

Tous les meubles et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 29 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 168 600,00 $
  • Évaluation totale : 198 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 618,00 $
  • Taxe scolaire : 118,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 736,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 34.74 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.91 Mètre
  • Dimensions du terrain : 897.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 40 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 1289.1 Pieds carrés
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Autre , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Autre
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.44 m x 4.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.25 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.24 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 2.03 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.67 m x 3.30 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 2.67 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 1.02 m
    Plancher : Céramique
    Douche debout
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 4.34 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.84 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.78 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 2.57 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 660,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 16 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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