16 Rue G.-E.-Morency , Ville-Marie, QC J9V1P9
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À Vendre

437 000 $

16 Rue G.-E.-Morency , Ville-Marie, QC J9V1P9

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique résidence située dans un quartier calme et familial. Aucun voisin à l'arrière et à proximité du parc et de l'aréna, offrant un environnement idéal pour la vie de famille. La propriété propose 4 ch/coucher ainsi qu'une très grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins: bureau à domicile, salle de jeux ou possibilité d'y ajouter 2 chambres supplémentaires. Très lumineuse, cette résidence dispose également de 2 grands espaces de stationnement en pavé uni. Un grand garage avec plancher chauffant et un poêle à bois complète l'ensemble, offrant un espace pratique et confortable. Un solarium plein sud et piscine. WOW !

Inclusions : 

3 bacs(recyclage, poubelle, composte), lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, piscine hors terre 15 pieds et accessoires, thermopompe pour la piscine, habillage des fenêtres, bois de chauffage restant lors de la signature de l'acte de vente, module de jeux extérieur pour enfants, support à crochet dans l'entrée.

Exclusions : 

Effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 31 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 361 500,00 $
  • Évaluation totale : 392 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 302,00 $
  • Taxe scolaire : 221,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 523,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 20 Mètre
  • Profondeur du terrain : 51.82 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1036.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 40 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 1512 Pieds carrés
  • Bâti en : 1991
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois , Poêle - Autre
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre , Biénergie , Bois , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1
  • Étages:
    A paliers multiples
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Sentier de VTT , Autre , Paysager
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni , Autre , Chauffé , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Chauffée , Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe en coin
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.86 m
    Plancher : Autre
    Beaucoup d'armoire, cathédral
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.86 m
    Plancher : Autre
    Porte-Jardin, plaf. cathédral
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.19 m
    Plancher : Autre
    Grande fenêtre, plaf cathédral
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 6.96 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte-jardin
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 4.57 m
    Plancher : Autre
    2 garde-robes
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.86 m
    Plancher : Autre
    Beaucoup de rangement
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 4.60 m
    Plancher : Plancher flottant
    Bain tourbillon beau rangement
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.66 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Grande garde-robe
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.18 m x 3.68 m
    Plancher : Tuiles
    Douche debout
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.62 m x 3.91 m
    Plancher : Tuiles
    ou chambre à coucher
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 2.57 m
    Plancher : Tuiles
    plus 1 chambre froide
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 6.96 m
    Plancher : Bois
    Grand rangement de 4.4 pi haut
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 4.70 m
    Plancher : Béton
    PSG 3000 bi-énergie

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 290,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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