15 Rue de la Montagne , Ville-Marie QC J9V1G7

Vente 559 000 $ |

No. 11781066

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé DA

Nathalie Durand Courtier Inc.

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

nathaliedurandcourtierimmobilier.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V1J7

Remarques :

Magnifique résidence. Vous serez conquis par son aire ouverte et ses spacieuses aires de vie. Un beau foyer au propane avec manteau de cheminée de 18 pi de haut orne le salon avec classe. Quoi dire de la magnifique terrasse privée et conçue pour recevoir vos convives avec coucher de soleil! Plancher chauffant au r/c. . À distance de marche d'un parc pour enfants et de l'école primaire. Rez-de-chaussée fonctionnel sans escalier avec toutes les commodités. À l'étage : 3 chambres à coucher pour un total de 4. Elle offre également 3 salles de bains. Bel emplacement dans un nouveau développement . Libre immédiatement

Magnifique propriété clé en main avec garage chauffé Construite en 2013 sur une semelle de béton avec plancher chauffant, cette propriété offre tout le nécessaire au rez-de-chaussée pour répondre aux besoins de plusieurs acheteurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, une salle de bain complète, un espace bureau ainsi qu'un boudoir lumineux idéal pour admirer les couchers de soleil. En tout, elle propose quatre chambres à coucher, trois salles de bain complètes et un garage chauffé attenant. À l'extérieur, profitez d'un très grand stationnement en pavé uni, pratique pour conserver une cour propre, ainsi qu'une terrasse privée à l'arrière d'une grandeur exceptionnelle. Beau temps, mauvais temps, la terrasse propose plusieurs endroit à aménager selon vos besoins. Libre immédiatement, cette propriété vous offre confort, espace et luminosité. Une visite s'impose!

Inclusions : 3 bacs, luminaires fixes, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, frigidaire, restant du propane lors de la signature de l'acte de vente, aspirateur central et accessoires, 3 supports à écran plat, table de bois et chaises sur la terrasse, fumoir.

Exclusions : Le contenu de la remise.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	34 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	423 800,00 $
Évaluation totale :	458 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 664,00 $
Taxe scolaire :	569,00 $
Taxes annuelles totales :	5 276,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	23.23 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	698.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	55.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	41.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	3278.0 Pieds carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Autre , Paysager - Grande terrasse
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

5 030,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 4.14 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 5.13 m
- Plancher : Céramique
- grand ilot
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 7.01 m
- Plancher : Céramique
- plafond cathédral
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
- porte extérieure
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.99 m
- Plancher : Céramique
- walk-in 4.3 x 7.8
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- attenante à la chambre
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 4.90 m x 4.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 4.80 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.80 m x 4.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 4.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 2.16 m
- Plancher : Plancher flottant

Nathalie Durand

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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