522 Ch. Kipawa , Témiscaming, QC J0Z3R0
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À Vendre

1 750 000 $

522 Ch. Kipawa , Témiscaming, QC J0Z3R0

Isolé

Remarques

VENTE D'ACTION. Vous cherchez une entreprise bien établie avec une clientèle fidèle? La Brassette Temrose est l'endroit idéal! Depuis de nombreuses années, ce restaurant reconnu est un pilier de la communauté où locaux et visiteurs viennent profiter de bons repas, d'un service chaleureux et d'une ambiance accueillante. L'entreprise jouit d'une excellente réputation et d'un achalandage constant. Le bâtiment et les opérations ont été soigneusement entretenus et améliorés, assurant un investissement solide et fiable. Cette entreprise clé en main offre tout ce qu'il faut pour prendre la relève et réussir dès le premier jour.

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Les clients apprécient l'ambiance chaleureuse et accueillante, comprenant un bar confortable, plusieurs téléviseurs parfaits pour regarder les matchs de hockey entre amis, ainsi qu'une table de billard et des machines de jeux Loto Québec pour encore plus de divertissement. Une spacieuse salle de conférence offre l'endroit idéal pour les fêtes de bureau, les événements de groupe et les réceptions privées.

La cuisine est impeccablement entretenue et équipée d'appareils améliorés, offrant tout le nécessaire pour des opérations efficaces et de haute qualité.

Idéalement situé au centre-ville de Témiscaming, c'est une véritable destination incontournable, accueillant les motoneigistes et équipes de hockey durant l'hiver, ainsi que campeurs estivaux et tourists durant les mois plus chaud. Grâce à sa solide réputation et son emplacement de choix, la propriété offre un potentiel remarquable pour poursuivre sa croissance et son développement.

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un établissement communautaire respecté, rentable et très apprécié!

Inclusions : 

Vente d'action. Bâtisse, équipement, fourniture, tout se qui se trouve sur les lieux. (sauf inventaire)

Exclusions : 

Inventaire

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 66 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 456 600,00 $
  • Évaluation totale : 523 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 13 896,00 $
  • Taxe scolaire : 406,00 $
  • Taxes annuelles totales : 14 302,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 35.05 Mètre
  • Profondeur du terrain : 73.16 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2266.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 80 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 50 Pieds
  • Nombre d'unités : 1
  • Nbre d'espaces de stationnement : 25
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 5646 Pieds carrés
  • Superficie totale : 3666
  • Bâti en : 1996
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Entrée adaptée , Salle de bains adaptée
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Business Operation Type:
    Service
  • Type d'entreprise:
    Restaurant
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Type de fondations:
    Dalle de béton au sol
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité , Gaz naturel
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Tôle
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    8 488,00 $
  • Électricité
    25 500,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Nathalie Durand - Courtier immobilier agréé DA  ,  Derek Houde - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier

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