133 Rue Ketchen , Témiscaming, QC J0Z3R0
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133 Rue Ketchen , Témiscaming, QC J0Z3R0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété en bordure du ruisseau Gordon. Son aire de vie lumineuse aux plafonds cathédraux, son chaleureux poêle à bois et sa vaste terrasse avec vue sur l'eau en font un véritable havre de paix. Deux chambres au rez-de-chaussée, une troisième au sous-sol, salle familiale et potentiel d'aménagement supplémentaire. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées au fil des dernières années, dont l'ajout d'un escalier intérieur reliant les deux niveaux.

Laissez-vous séduire par cette propriété où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement. Située en bordure du ruisseau Gordon, elle offre un environnement paisible tout en étant à proximité des services de Témiscaming.

Dès l'entrée, l'aire ouverte impressionne par son plafond cathédral, sa généreuse fenestration et son ambiance chaleureuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un espace convivial, rehaussé par un poêle à bois qui devient le coeur de la maison durant la saison froide. La cuisine profite également d'une agréable vue sur le ruisseau, rendant les moments du quotidien encore plus inspirants.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains au style chaleureux. Un nouvel escalier intérieur relie maintenant le rez-de-chaussée au sous-sol, améliorant grandement la circulation entre les deux niveaux. Le sous-sol propose une troisième chambre, une vaste salle familiale ainsi qu'une seconde salle de bains à compléter selon vos besoins.

À l'extérieur, la grande terrasse surplombant le ruisseau devient un véritable prolongement de l'espace de vie. Que ce soit pour savourer un café au lever du soleil, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant, cet espace offre un décor naturel exceptionnel.

Inclusions : 

Luminaires fixes, habillage des fenêtre, lave-vaisselle,frigidaire, cuisinière, micro-ondes/hotte, poêle à bois, T.V avec support mural dans la chambre à coucher.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 8 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 119 900,00 $
  • Évaluation totale : 128 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 155,00 $
  • Taxe scolaire : 56,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 211,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 19.81 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.98 Mètre
  • Dimensions du terrain : 575.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 19 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1140 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Ruisseau Gordon
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Hôpital , École primaire , En pente
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Ruisseau , Petit ruisseau , Autre , Bordé par l'eau , Ruisseau , Non navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.98 m
    Plancher : Bois
    Vue sur l'eau
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.98 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.32 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.51 m x 4.78 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.41 m x 2.67 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 2.29 m
    Plancher : Autre
    À finir
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.66 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 360,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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