528 Ch. du Lac-Cameron , Saint-Eugène-de-Guigues, QC J0Z3L0
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À Vendre

399 000 $

528 Ch. du Lac-Cameron , Saint-Eugène-de-Guigues, QC J0Z3L0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette charmante propriété en bordure du magnifique lac Cameron, saura vous séduire. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une vue imprenable sur le lac. Dotée de 2 chambres à coucher, cette demeure s'adapte parfaitement à vos besoins, que ce soit en solo, en couple ou en famille. Une grande remise annexée à la maison vous offre un espace de rangement pratique, accessible sans avoir à sortir. À l'extérieur, la cour joliment aménagée et fleurie tout au long de l'été crée une ambiance de détente absolue. Que ce soit pour relaxer ou profiter des activités nautiques, elle est un véritable oasis!

Un emplacement unique réparti sur deux lots totalisant 4,65 acres!
D'un côté, vous profitez d'une charmante propriété bordant le magnifique lac Cameron , un véritable havre de paix au bord de l'eau. De l'autre côté du chemin, un vaste terrain vous attend, incluant deux abris de type Tempo, dont un de très grande dimension, parfait pour y remiser vos véhicules récréatifs, bateau ou autres équipements.

Attenant à la maison, vous y trouverez un espace de style garage/atelier pour vos bricoles et rangements supplémentaires.

Inclusions : 

3 bacs (Poubelle, recyclage, composte) habillage des fenêtres, luminaires fixes, bois de chauffage restant lors de la signature de l'acte de vente, spa (non fonctionnel depuis 2024), gazebo avec moustiquaires, lave-vaisselle, déshumidificateur, serre, remise, abri du genre Tempo pour le bois, un grand abri de style Tempo d'une grandeur d'environ 16 x 28, la pompe à eau qui est connectée dans la remise pour arroser le terrain ou pour laver les voitures.

Exclusions : 

Plants de rhubarbe et effets personnel des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 59 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 189 500,00 $
  • Évaluation totale : 248 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 769,00 $
  • Taxe scolaire : 192,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 961,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 18956.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 24 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 33 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 954 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Cameron
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle d'eau attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre , Thermoplastique
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage et demi
  • Caractéristiques du terrain:
    En pente , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Autre , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Autre , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.55 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 4.04 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Rangement 6.7 x 3.5
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 4.04 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 6.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 5.64 m
    Plancher : Plancher flottant
    Salle d'eau attenante
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 5.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 2.77 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 4.88 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chambre pour visite
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.93 m x 7.01 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 160,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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