1953 Ch. de la Galère , Saint-Édouard-de-Fabre, QC J0Z1Z0
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À Vendre

449 000 $

1953 Ch. de la Galère , Saint-Édouard-de-Fabre, QC J0Z1Z0

Remarques

Vous attendiez le terrain parfait? Le voici! Magnifique terrain de 2.9 acres en presqu'île sur le majestueux lac Témiscamingue. Aménagé avec soin, il offre l'intimité recherchée et des vues panoramiques exceptionnelles. Accessible à l'année, l'électricité se rend à quelques pas du terrain. Sur place: petit chalet, garage, roulotte et maisonnette d'invités. Un emplacement de rêve pour en profiter comme chalet saisonnier ou pour réaliser votre projet de construire la maison parfaite au bord de l'eau. À quelques minutes de Ville-Marie. Tout est inclus, une chance unique à saisir!

Camp (petit chalet): 24 x 12
Garage de style remise: 16 x 16
Cabine avec lits superposés: 12 x 8
Roulotte: 33 pieds 1995 avec terrasse
Modules pour quai flottant
Quai
2 chaloupes
Génératrice
Tout ce qu'il y a sur les lieux est inclus sauf quelques items

Situé dans un cul de sac. Chemin ouvert à l'année
Terrain de 2.9 acres en presqu'ile.
L'électricité ce rend au voisin (facile pour le branchement)
Aménagé avec 2 endroits pour la baignade

Inclusions : 

Tout ce qui se trouve sur les lieux (extérieur et intérieur des bâtiments, roulotte. (Sauf ce qui est dans les exclusions)

Exclusions : 

Effets personnels, remorque noire (caisse de camion), kayaks, planche à pagaie

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 81 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 24 600,00 $
  • Évaluation totale : 105 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 284,00 $
  • Taxe scolaire : 68,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 352,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 11738.4 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Témiscamingue
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques du terrain:
    Boisé , Paysager , Plat
  • Égout:
    Aucun
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Autre , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Aucun

Inscription du bureau: 

Nathalie Durand - Courtier immobilier agréé DA  ,  Myriam Jodoin-Tetreault - Courtier / Agent immobilier

Style de vie
Information du quartier

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