1506 Route 101 , Saint-Édouard-de-Fabre, QC J0Z1Z0
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À Vendre

350 000 $

1506 Route 101 , Saint-Édouard-de-Fabre, QC J0Z1Z0

Isolé

Remarques

ATTENTION... PRIX VENTE RAPIDE! Cette entreprise, connue sous le nom Station-Service Larochelle, est bien établie, très bien située et reconnue pour offrir des services exceptionnels à la population témiscamienne, aux voyageurs et aux travailleurs de nuit. Elle offre une gamme complète de services essence :diesel, cuisine commerciale pour le prêt-à-manger, coin café et un accès 24/24, 7/7, à une salle d'eau incluant une douche, prêt-à-manger, guichet automatique le tout pour accueillir sa clientèle 24/24 heures, 7/7 jours. Des rénovations majeures ont été réalisées en 2016, incluant le remplacement des réservoirs à essence et pompes!

Vente d'Actions de la Station-Service Larochelle

Reconnu et bien ancré dans la communauté témiscamienne, la Station-Service Larochelle dessert la population locale, les voyageurs de passage ainsi que les travailleurs de nuit, offrant un arrêt essentiel ouvert 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.

Cet établissement unique est le seul point de service 24h/24 pour nos camionneurs et travailleurs de nuit, leur permettant de de se rafraîchir, de prendre une douche ou une pause bien méritée : un accès à une douche et un comptoir de nourriture prête à emporter complètent l'offre, garantissant un service pratique et rapide à toute heure du jour ou de la nuit.

En 2016, la station-service a bénéficié de rénovations majeures, incluant la remise à neuf quasi complète de l'intérieur du bâtiment et de la façade, le remplacement des réservoirs à essence et l'installation de nouvelles pompes à la fine pointe. Sur place, une cuisine bien équipée permet de préparer une grande variété de repas prêts-à-manger, répondant aux besoins de la clientèle et assurant une source de revenus additionnels.

Entreprise clé en main, offrant tout le nécessaire pour continuer à bien servir la population et maintenir une excellente réputation. Une opportunité rare d'acquérir 100% des actions d'une entreprise stable, rentable et indispensable à la région depuis des années.

Cet entreprise offre une quinzaine d'emploi.

Possibilité d'utiliser la partie du garage pour en faire de la mécanique ou autre d'une superficie de 1888 pieds carrés.

Le prix demandé n'inclus pas l'inventaire: Voir avec votre courtier immobilier commercial

Possibilité d'acheter la maison situé au 1510 Route 101 (Propriétaire occupant).





Inclusions : 

Vente d'actions: Tout inclus (sauf inventaire en surplus). Un container

Exclusions : 

Un container, inventaire, effets personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 15 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 556 200,00 $
  • Évaluation totale : 571 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 7 324,00 $
  • Taxe scolaire : 471,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 795,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 105.45 Mètre
  • Profondeur du terrain : 65.84 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6355.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 80 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 85 Pieds
  • Nombre d'unités : 1
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 5015 Pieds carrés
  • Superficie totale : 5015
  • Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Rampe d'accès extérieure
  • Business Operation Type:
    Service
  • Type d'entreprise:
    Station-service
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium
  • Type de fondations:
    Dalle de béton au sol
  • Chauffage:
    Électricité , Propane
  • Parking Features:
    Asphalte , Non pavée , Attaché , Attenant , Chauffé
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Autre
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Propane
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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