886 Ch. du Royaume-des-Cèdres , Saint-Bruno-de-Guigues, QC J0Z2G0
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886 Ch. du Royaume-des-Cèdres , Saint-Bruno-de-Guigues, QC J0Z2G0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Laissez-moi vous présenter cette magnifique propriété construite en 2016 par Maisons Champoux, reconnue pour la qualité supérieure de ses constructions. Clé en main, soigneusement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, il ne vous restera qu'à vous installer et profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Cette résidence vous offre une vue imprenable sur le lac ainsi qu'un magnifique terrain riverain aménagé avec terrasse et quai. Un espace a également été prévu pour accueillir une roulotte, permettant à vos invités de séjourner confortablement. Une occasion unique de combiner confort, qualité et vie au bord de l'eau!

Ce bijou bordé par le majestueux lac Témiscamingue reconnu pour sa pêche, voiliers et toutes activités nautiques vous séduira dès le premier regard! Cette magnifique propriété au style contemporain et au goût du jour se distingue par ses grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle tout en offrant une vue à couper le souffle sur l'eau. Sa vaste terrasse constitue l'endroit idéal pour savourer pleinement ce panorama exceptionnel.

Le terrain, soigneusement aménagé, est agrémenté d'arbres matures et d'une végétation luxuriante qui procurent intimité et charme naturel. En vous dirigeant vers le bord de l'eau, le coup de coeur est garanti! Chaque détail de l'aménagement extérieur a été pensé avec soin afin de créer un environnement à la fois accueillant et spectaculaire.

Imaginez-vous confortablement installé sur la terrasse aménagée à quelques pas de l'eau, profitant du calme et de la beauté des lieux : un véritable havre de paix. De plus, un espace spécialement aménagé permet d'accueillir une roulotte ou un véhicule récréatif (VR) pour recevoir famille et amis en tout confort.

Inclusions : 

3 bacs, habillage des fenêtres, luminaires fixes, 6 bancs de comptoir, foyer électrique + support à écran plat + meuble de T.V., thermopompe, support à écran dans la petite chambre, adoucisseur d'eau, container et étagères fixes, abri de style tempo, un pite à feu, quai, poêle à bois dans la remise et étagères fixes.

Exclusions : 

Cabane à pêche, effets personnels et meubles du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 125 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 255 600,00 $
  • Évaluation totale : 381 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 178,00 $
  • Taxe scolaire : 214,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 392,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 3586.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 34 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 986 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Témiscamingue
  • Bâti en : 2016
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Paysager , En pente , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Autre , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.35 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.88 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.53 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.96 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.87 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 681,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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