9 - 9A Rue Grenier , Notre-Dame-du-Nord, QC J0Z3B0
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À Vendre

264 000 $

9 - 9A Rue Grenier , Notre-Dame-du-Nord, QC J0Z3B0

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Investisseurs, cette opportunité mérite toute votre attention! Ce superbe duplex, entièrement, est en excellente condition et prêt à générer des revenus. Entièrement vacant, il vous permet de choisir vos locataires selon vos propres critères et de fixer les loyers en fonction du marché actuel. Un avantage considérable pour maximiser la rentabilité de votre investissement. Les futurs occupants apprécieront également la cour arrière ainsi que la grande remise, offrant un espace de rangement pratique. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble à revenus, cette propriété représente une occasion à saisir

Inclusions : 

Bacs, luminaires fixes, habillage des fenêtres

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 14 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 108 800,00 $
  • Évaluation totale : 122 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 077,00 $
  • Taxe scolaire : 62,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 139,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 22.13 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.05 Mètre
  • Dimensions du terrain : 810.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 36 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1008 Pieds carrés
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Plat
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $26 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-17-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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