355 Ch. de La Gap , Notre-Dame-du-Nord QC J0Z3B0

Vente 525 000 $ |

No. 28396151

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé DA

Nathalie Durand Courtier Inc.

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

nathaliedurandcourtierimmobilier.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V1J7

Remarques :

Bord de l'eau. Très belle résidence de 2 étages avec grandes pièces lumineuses. Aucun sous-sol. Bordé par la rivière des Outaouais du majestueux Lac Témiscamingue, située sur un immense terrain à vous faire rêver. 3 ch/coucher, 2 s/bain, cuisine fonctionnelle, grand salon avec une vue imprenable sur l'eau. Un long quai où vous pourrez plonger et vous baigner. Offrez vous la quiétude de vivre sur le bord de l'eau et de profiter du site enchanteur intime. Gazebo, spa et 2 remise. C'est ta chance.

Inclusions : 2 bacs, luminaires fixes, habillage des fenêtres, divan sectionnel, lave-vaisselle, bois de chauffage restant lors de la signature de l'acte de vente, quai, gazébo, spa. Aucune garantie sur le bon fonctionnement des inclusions lors de la signature de l'acte de vente. Les inclus sont donnés.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	83 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	291 300,00 $
Évaluation totale :	374 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 809,00 $
Taxe scolaire :	225,00 $
Taxes annuelles totales :	4 034,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	77.99 Mètre
Profondeur du terrain :	147.83 Mètre
Dimensions du terrain :	7854.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	33.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Superficie habitable (approx):	1848.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Témiscamingue
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - Lac Témiscamingue
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau
Fenestration:	PVC
Fondation:	Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autre - Marina
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 570,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.27 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Beaucoup d'armoire, Ilôt
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.27 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 4.60 m
- Plancher : Plancher flottant
- beaucoup de lumière
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
- Attenante salle de bain
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
- Douche debout monopièce
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.25 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.31 m x 1.75 m
- Plancher : Plancher flottant

Nathalie Durand

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