2225 Ch. de Grassy Narrow , Moffet, QC J0Z2W0
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À Vendre

625 000 $

2225 Ch. de Grassy Narrow , Moffet, QC J0Z2W0

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Un seul mot: WOW! Construite en 2013, cette résidence au charme envoûtant s'étend au bord des eaux paisibles du lac des Quinze. Chaque détail évoque le raffinement et l'art de vivre, du foyer central qui réchauffe les coeurs aux larges fenêtres qui cadrent une vue à couper le souffle. La cuisine, élégante et lumineuse, s'ouvre sur une véranda 3 saisons où les soupirs de l'été s'étirent en douceur. À l'étage, la suite des maîtres devient un refuge intime, avec s/bain attenante et walk-in. Plage de sable à faire rêver, quai et remise pour arranger vos poissons avec un mini frigidaire pour les rafraichissement, le tout à la portée de la main.

Immense terrain intime de 4.9 acres bordé par le lac Des Quinze et à quelques minutes en bateau pour accéder au lac Simard, tous 2 reconnus pour leur pêche.

De plus une remise sur place avec lits tout isolé, est parfaite pour recevoir vos convives.

Imaginez vos journées sur une plage de sable doré, des soirées bercées par une musique douce diffusée grâce à un système audio intégré, une maison connectée qui vous obéit au doigt et à l'oeil du chauffage au jeu de lumières.

Le sous-sol est prêt à être aménagé selon vos goûts et vos besoins. Il est d'une hauteur de 9.4 pieds. De plus avec sa partie rez-de-jardin et sa porte patio, vous n'avez pas l'impression d'être dans un sous-sol. Vous pouvez ajouter d'autres chambres à coucher sans problème!

Un lieu où la sérénité embrasse la modernité. Un véritable havre pour l'âme.

Inclusions : 

Tout meublé, habillage des fenêtres, luminaires fixes, lave-vaisselle, bancs d'ilot, frigidaire, support et écran plat au rez-de-chaussée, bac à bois (style bûche), thermopompe, 6 haut-parleurs encastrés, système intelligent pour le chauffage au plancher et plusieurs lumières(Sinopé), 1 caméra, quai, petit frigidaire dans la remise au lac. Remise isolé avec 2 lits pour la visite.

Exclusions : 

Effets personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 41 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 290 600,00 $
  • Évaluation totale : 332 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 492,00 $
  • Taxe scolaire : 224,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 716,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 19835.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 28 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1948 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac des Quinze
  • Bâti en : 2013
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Autre , Non aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Autre
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Chauffage:
    Bois , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Boisé , En pente , Plat
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Autre , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Autre , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Autre
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Guillotine

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.88 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.62 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.15 m
    Plancher : Autre
    Accès au gazebo et balcon
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.23 m
    Plancher : Autre
    Accès à la terrasse
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 4.9 x 9.11
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 2.46 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
    Mezzanine
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.34 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Attenante à la ch/maîtres
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 8.10 m x 8.53 m
    Plancher : Bois
    avec une partie rez-de-jardin

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 700,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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