11 Rue Therrien , Lorrainville, QC J0Z2R0
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À Vendre

289 000 $

11 Rue Therrien , Lorrainville, QC J0Z2R0

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique résidence familiale, parfaitement située! Offrant 4 ch/coucher, 1 salle de jeux, 2 salons ainsi que 2 s/bains complètes, elle propose un espace de vie idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. Très lumineuse et judicieusement aménagée, cette propriété se distingue par sa disposition fonctionnelle et ses nombreux espaces de rangement. Son entrée asphaltée et son garage constituent des atouts appréciables. À l'extérieur, sa cour arrière, bordée d'une haie de cèdres matures, procure une intimité exceptionnelle où vous pourrez profiter pleinement des belles journées d'été tout en ayant l'impression de décrocher du quotidien

Découvrez cette magnifique résidence familiale située sur la rue Therrien, dans un secteur paisible où tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Son terrain, entièrement bordé d'une majestueuse haie de cèdres et sans voisin à l'arrière, vous procure une intimité exceptionnelle pour profiter pleinement de votre cour avec votre famille ou vos animaux de compagnie.

Dès votre entrée, vous serez charmé par sa vaste aire de vie à concept ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Sa généreuse fenestration orientée plein sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou de chambre d'appoint, selon vos besoins.

Le sous-sol propose une immense salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou les rassemblements en famille, en plus de deux chambres à coucher supplémentaires et d'une grande salle de bain complète.

Une entrée asphaltée, un garage pratique et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cette propriété soigneusement entretenue. Une résidence parfaite offrant espace, confort et intimité, idéale pour voir votre famille grandir.

Inclusions : 

3 bacs (poubelle, recyclage, composte), luminaire fixe, habillage des fenêtres, cuisinière, lave-vaiselle, frigidaire du sous-sol, tablettes murales du salon, support à écran plat et tablette du salon, tablettes murales chambre des maîtres, thermopompe, aspirateur central et accessoires, table de cuisine et chaises.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 18 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 154 100,00 $
  • Évaluation totale : 172 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 689,00 $
  • Taxe scolaire : 93,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 782,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 28.35 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 864 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 40 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1200 Pieds carrés
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.20 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 5.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.60 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 4.24 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Jeux:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès terrasse
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.91 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.30 m x 4.52 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.43 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.15 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 4.83 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.13 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 670,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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