713 Ch. du Pin-Rouge , Laverlochère-Angliers, QC J0Z1A0
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À Vendre

599 000 $

713 Ch. du Pin-Rouge , Laverlochère-Angliers, QC J0Z1A0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété de rêve! Bordée par le lac Des Quinze reconnu pour la pêche et des plages de sable. Ce domaine vous attend, tout inclus. Résidence de 2 chs/coucher, appartement adjacent au garage pour revenus supplémentaires. Une terrasse de rêve avec un méga foyer, sauna et spa. Vous aurez des heures de plaisir dans la véranda 4 saisons avec un bar digne du Sud. Quoi dire du garage qui vous charmera par sa grandeur et son rangement. Grand quai avec plage de sable et vue sur les magnifiques sur les couchers de soleil. Le terrain est WOW. Ne manquez pas votre chance!

-Magnifique résidence bordée par le lac Des Quinzes.
-Plage de sable avec pente douce pour les enfants.
-Quai en L avec électricité.
-Chemin ouvert à l'année.
-Garage de rêve.
-Terrasse
-Gazébo
-Spa
-Sauna
-Véranda 4 saisons avec bar comme dans le Sud

Inclusions : 

Tous les meubles dans l'appartement adjacent au garage, tous les meubles de la maison (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), 3 thermopompes, spa, gazebo, sauna, quai, les tables extérieur de bois, balançoire en bois, le restant du bois de chauffage lors de la signature de l'acte de vente, luminaires fixes, habillage des fenêtres, bar, 2 haut-parleurs vissés au mur, BBQ.

Exclusions : 

Ponton, fumoir, effets personnels, certaines décorations, instruments de musique et haut-parleurs JBL, petit frigidaire vitré, certains accessoires de cuisine, outils, grosse T.V., support à T.V., divan et chaise en cuir noir dans le logis (appartient au locataire).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Angliers
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 68 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 481 000,00 $
  • Évaluation totale : 549 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 785,00 $
  • Taxe scolaire : 316,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 101,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 84.55 Mètre
  • Profondeur du terrain : 57.55 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3802.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 58 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 1740 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Des Quinze
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Meublé:
    Meublé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Autre
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Pavé uni , Chauffé , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Autre , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits tubulaire , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.27 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.51 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.83 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 1.83 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Véranda:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 8.53 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 360,00 $
  • Autre
    690,00 $
  • Frais communs
    200,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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