16 Rue Bergeron E. , Laverlochère-Angliers, QC J9V2P0
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À Vendre

245 000 $

16 Rue Bergeron E. , Laverlochère-Angliers, QC J9V2P0

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Je vous présente cette magnifique propriété signée Maison Champoux, offrant un espace de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. N'ayant connu qu'un seul propriétaire depuis sa construction, elle a bénéficié d'un entretien minutieux et attentionné au fil des ans. Lumineuse et chaleureuse, cette résidence propose 5 chambres, 2 salles de bain complètes, de vastes pièces conviviales. Son abri d'auto avec remise intégrée constitue un atout appréciable. À l'arrière, un magnifique terrain aménagé saura séduire petits et grands.

Inclusions : 

3 bacs (poubelle, recyclage, composte), luminaires fixes, habillage des fenêtres, bibliothèques au sous-sol, grand banc avec rangement au sous-sol dans la salle familiale, lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels du vendeur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Laverlochère
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 11 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 244 600,00 $
  • Évaluation totale : 255 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 307,00 $
  • Taxe scolaire : 125,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 432,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 929 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.32 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.22 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 118.14 Mètres carrés
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Pierre
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Parc , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.25 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.58 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 5.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès au patio
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 11.28 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.86 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 270,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Nathalie Durand - Courtier immobilier agréé DA résidentiel  ,  Myriam Jodoin-Tetreault - Courtier / Agent immobilier

Style de vie
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