13 Ch. du Lac-Brisebois , Latulipe-et-Gaboury, QC J0Z2N0

Remarques

Un véritable refuge au bord de l'eau! Chalet 3 saisons construit en 2006 offrant 2 chambres et une superbe vue sur l'eau depuis les principales pièces de vie. Profitez d'une belle plage de sable, d'un quai et d'un gazebo, idéal pour prolonger vos soirées à l'abri des insectes. Poêle à bois pour les journées plus fraîches, système solaire fournissant l'énergie nécessaire au chalet et remise pour rangement supplémentaire. Situé en pleine nature, dans un environnement paisible et à proximité des sentiers de VTT. L'endroit parfait pour décrocher et profiter pleinement du plein air!

Votre refuge au bord de l'eau vous attend! Amoureux de nature, de tranquillité et de plein air, vous serez charmés par ce chalet 3 saisons tout meublé construit en 2006.

Il offre 2 chambres à coucher ainsi qu'une aire de vie chaleureuse où le salon et la cuisine profitent d'une superbe vue directe sur l'eau. Pour les journées plus fraîches, le poêle à bois ajoute une ambiance des plus réconfortantes, tandis que le système solaire fournit l'énergie nécessaire au bon fonctionnement du chalet.

À l'extérieur, profitez pleinement de la belle plage de sable, du quai et du gazebo, parfait pour prolonger vos soirées à l'abri des insectes. Une remise offre du rangement supplémentaire pour vos équipements.

Le chemin est accessible sur 3 saisons, l'hiver il n'est pas déneigé. Il est toujours possible de se rendre en motoneige car la bâtiment (chalet est isolé), par contre on dit 3 saisons étant donné que l'eau et la plomberie pour l'installation septique ne sont pas conçu présentement pour être utilisé l'hiver.

Le chalet est sur un terrain loué au Ministère des ressources naturelles à seulement 404$/année.

Situé à proximité des sentiers de VTT, c'est l'endroit idéal pour décrocher, explorer et savourer la nature. Ici, les vacances commencent dès votre arrivée!

Your waterfront retreat awaits! Nature lovers and outdoor enthusiasts seeking peace and tranquility will be charmed by this fully furnished, 3-season cottage built in 2006.

It features 2 bedrooms and a warm, inviting living area, where both the living room and kitchen offer beautiful direct views of the water. On cooler days, the wood stove creates a cozy atmosphere, while the solar power system provides the energy needed for the cottage's essential functions.

Outside, enjoy the beautiful sandy beach, dock, and gazebo--perfect for extending your evenings while staying protected from insects. A storage shed also provides additional space for your outdoor equipment.

The road is accessible during 3 seasons but is not plowed in winter. The cottage can still be reached by snowmobile, and the building itself is insulated. However, it is considered a 3-season property because the water and plumbing systems connected to the septic installation are not currently designed for winter use.

The cottage is located on land leased from the Ministère des Ressources naturelles for only $404 per year.

Located near ATV trails, this is the perfect place to unwind, explore, and enjoy everything nature has to offer. Here, your vacation begins the moment you arrive!

Inclusions :

Tous les meubles et fournitures sur les lieux sauf ceux mentionnés dans les exclusions, 2 kayaks, petites remorque de quatres roues, petite roulotte pour invités, quai, équipement pour alimenté l'eau au chalet et le système solaire et batteries pour électricité.

Exclusions :

Effets personnels, outils dans la remise, quatres roues, bateaux et remoques.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 25 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 71 500,00 $
Évaluation totale : 97 000,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 1 052,00 $
Taxe scolaire : 58,00 $
Taxes annuelles totales : 1 110,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 86 Mètre
Profondeur du terrain : 103.4 Mètre
Dimensions du terrain : 5950 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 28 Pieds
Profondeur du bâtiment 22 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 616 Pieds carrés
Nom du plan d'eau : lac Brisebois
Bâti en : 2006
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Resort

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