1997 Ch. Adrien-Denis , Laniel, QC J0Z2K0
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À Vendre

635 000 $

1997 Ch. Adrien-Denis , Laniel, QC J0Z2K0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique résidence bordée par le majestueux lac Kipawa, reconnu pour ses eaux cristallines et sa pêche abondante. Cette propriété unique, soigneusement entretenue, se distingue par son emplacement exceptionnel au coeur d'une végétation luxuriante, offrant intimité et tranquillité. Vous profiterez d'un immense garage et remise, ainsi que d'un accès facile avec un quai double pour accueillir votre embarcation nautique. Tout a été pensé pour votre confort, un terrain impeccable, un charmant gazebo pour profiter pleinement de l'été. Incluant une cuisinière au bois pour concocter de savoureux plats à la façon d'antan. Un vrai coin de paradis!

Inclusions : 

3 bacs, luminaires fixes, rideaux et tringles, laveuse, sécheuse, réfrigérateur/congélateur, cuisinière, poêle à bois de cuisson, pompe à eau pour le jardin, lit escamotable, restant du bois de chauffage lors à la signature de l'acte de vente.

Exclusions : 

Tous les effets personnels du vendeur

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 121 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 268 000,00 $
  • Évaluation totale : 389 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 421,00 $
  • Taxe scolaire : 261,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 682,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 55.69 Mètre
  • Profondeur du terrain : 76.8 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3460.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 44 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 16
  • Superficie habitable (approx): 1408 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Kipawa
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle - Autre
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Cul-de-sac , Paysager , En pente , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Avec prise extérieure , Autre , Autre , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Autre , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Guillotine

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
    Cuisinière au bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 5.87 m
    Plancher : Bois
    accès au gazebo
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 6.96 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    walk-in 8.7 x 5
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    ou 3e chambre pour invités
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Nathalie Durand - Courtier immobilier agréé DA  ,  Derek Houde - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier

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