1919 Ch. du Ski , Laniel, QC J0Z2K0
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À Vendre

749 700 $

1919 Ch. du Ski , Laniel, QC J0Z2K0

Isolé 0+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Cette propriété de prestige est prête à accueillir son nouveau propriétaire. Son élégance intemporelle et la qualité haut de gamme de ses matériaux vous séduiront dès le premier regard. Bordée par les eaux cristallines du lac Kipawa, reconnu pour sa beauté et ses activités nautiques incomparables, cette résidence offre un cadre de vie unique où détente et plaisir se conjuguent à merveille. Un abri à bateau complète les lieux, vous permettant de profiter pleinement du lac. À l'intérieur, des plafonds hauts et une fenestration spectaculaire baignent chaque pièce de lumière naturelle. Terrain intime accès facile à l'eau. Un vrai bijou.

Bordée par les eaux majestueuses du lac Kipawa, cette résidence haut de gamme allie chaleur, élégance et confort absolu. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour y savourer une retraite bien méritée, elle incarne l'art de vivre au bord de l'eau.

De vastes fenêtres et des plafonds élevés inondent les pièces de lumière naturelle, offrant une vue spectaculaire sur le lac et créant une atmosphère à la fois lumineuse, aérée et apaisante. À quelques pas seulement de l'eau, un abri à bateaux privé vous permettra de profiter pleinement de vos activités nautiques tout en protégeant votre embarcation.

Le terrain intime, desservi par un chemin pavé accessible à l'année, vous assure tranquillité et intimité. Située à un peu plus de 4h00 heures de Toronto, la propriété est également accessible par hydravion. Un endroit convoité par le tourisme.

À l'intérieur, vous découvrirez des finitions de qualité supérieure et des planchers chauffants sur toute la superficie, garantissant un confort inégalé. Le sous-sol, de type rez-de-jardin, prolonge la maison vers le lac et donne l'impression de flotter sur l'eau.

Le lac Kipawa, réputé pour sa pêche exceptionnelle, ses plages pittoresques et ses eaux cristallines parfaites pour la plongée, fait de cet endroit un véritable havre de paix.

Inclusions : 

1 poubelle, luminaires fixes *Pourrait être inclus: réfrigérateur de marque frigidaire, cuisinière de marque frigidaire, bois de chauffage restant lors de la signature de l'acte de vente, set de salon, laveuse, sécheuse de marque Maytag, table de cuisine et chaises dans la salle à manger*

Exclusions : 

Effets personnel du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 128 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 197 500,00 $
  • Évaluation totale : 326 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 194,00 $
  • Taxe scolaire : 183,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 377,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 64.47 Mètre
  • Profondeur du terrain : 74.63 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3680 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 40 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 32 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 89.1 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Kipawa
  • Bâti en : 2015
  • Chambres : 0+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Villégiature/Chalet , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Autre , Puits tubulaire , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.93 m x 2.23 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.21 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.8 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 2.75 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.52 m x 5.1 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.52 m x 5.4 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.15 m x 1.97 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.99 m x 1.23 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.44 m
    Plancher : Béton
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 3.53 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 700,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Derek Houde Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Nathalie Durand - Courtier immobilier agréé DA

Style de vie
Information du quartier
Nathalie Durand

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé DA

Nathalie Durand Courtier Inc.

Téléphone :  819.622.2222

Cellulaire :  819.622.2222

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Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
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