83 Ch. Hervé-Pigeon , Kipawa, QC J0Z2H0
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À Vendre

475 000 $

83 Ch. Hervé-Pigeon , Kipawa, QC J0Z2H0

Isolé 3 Chambres à coucher 3 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Très belle propriété construite en 1996, située en bordure du lac Du Moulin. Cette propriété vous offre une intimité exceptionnelle, entourée d'arbres matures et bénéficiant d'une vue sur l'eau à tous les niveaux. Vous serez charmé par son immense salon doté d'un plafond cathédrale ainsi que par sa fenestration abondante qui inonde les pièces de lumière naturelle tout en mettant en valeur le panorama sur le lac. Elle comprend 3 ch/coucher et 3 s/bains, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités La salle familiale, située au rez-de-jardin, vous permet également de profiter d'une vue imprenable sur l'eau. Wow!

Cette magnifique demeure est située sur le chemin Hervé-Pigeon, un secteur exclusif comprenant seulement quelques propriétés. Vous y découvrirez un environnement paisible et intime, à l'abri du bruit et de l'agitation, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que le lac du Moulin a à offrir.

Que vous soyez amateur de promenade en bateau, de sports nautiques, de pêche ou que vous souhaitiez simplement vous détendre au bout du quai en admirant le paysage, cet endroit vous promet une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel enchanteur.

Le lac du Moulin est relié au lac Tee, vous offrant encore plus d'espace pour explorer et profiter des plaisirs nautiques. De plus, plusieurs autres plans d'eau réputés, dont le lac Kipawa et le lac Témiscamingue, se trouvent à seulement quelques minutes, faisant de cette propriété un véritable paradis pour les amateurs de plein air et de nature.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, poêle à bois, pelle pour enlever la neige sur la toiture, pompe à eau

Exclusions : 

Effets personnels et meuble du vendeur

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 60 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 218 600,00 $
  • Évaluation totale : 279 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 746,00 $
  • Taxe scolaire : 169,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 915,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 50 Mètre
  • Profondeur du terrain : 84.83 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4071.8 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Du Moulin
  • Bâti en : 1996
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Chauffage:
    Plinthes électriques
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , En pente , Plat
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Autre , Fosse septique
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Autre , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Eau du lac
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.20 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 7.34 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.35 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.18 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.66 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 2.16 m
    Plancher : Autre
    Attenant ch/maîtres
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-jardin 7.32 m x 8.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.35 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.48 m x 4.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.62 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
    ou 4e, chambre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 520,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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