516 Ch. du Ruisseau Aumond , Guérin QC J0Z2E0

Vente 178 000 $ |

No. 24454012

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé DA

Nathalie Durand Courtier Inc.

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

nathaliedurandcourtierimmobilier.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V1J7

Remarques :

Vous cherchez un coin de paradis pour des étés inoubliables au bord de l'eau? Ce lieu unique vous offre exactement cela: un petit chalet, un grand garage double, ainsi qu'un gazebo pour profiter des soirées extérieures sans être dérangé par les insectes d'été, jusqu'au clair de lune. Un véritable retour à l'essentiel, sans électricité, en parfaite harmonie avec la nature. Ici, aucun stress, juste vous, la tranquillité et le plaisir de décrocher du quotidien. Installez votre bateau au bout du quai, partez à l'aventure sur le lac, et vivez des moments que vous raconterez à vos amis sans même avoir besoin d'exagérer la taille de vos poissons -:)

Il n'y a pas de service d'électricité actuellement, le terrain est aussi idéal pour installer une roulotte : une solution simple pour profiter pleinement de la belle saison dans un décor paisible et enchanteur. Un garage double vient compléter le tout, offrant amplement d'espace pour le rangement de vos équipements, que ce soit pour la pêche, le kayak, le VTT ou tout autre loisir.
Une rare opportunité d'acquérir un lieu unique, intime, et bordé par la nature.

Inclusions : Tout le ce qu'il y sur les lieux à l'exception du contenu du garage.

Exclusions : Tout le contenu du garage

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	10 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	41 500,00 $
Évaluation totale :	51 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	473,00 $
Taxe scolaire :	4,00 $
Taxes annuelles totales :	477,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	50 Mètre
Profondeur du terrain :	96.73 Mètre
Dimensions du terrain :	4433 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15 Pieds
Profondeur du bâtiment	16 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Superficie habitable (approx):	240 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Lac des Quinzes
Chambres :	1
Zonage :	Resort

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Aucun
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Accès saisonnier , Cul-de-sac , Boisé , Plat
Parking Features:	Double largeur ou plus , Non pavée , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
Égout:	Aucun
Vue:	Sur l'eau
Caractéristiques du bord de l'eau:	Accès , Lac , Autre , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
Source d'eau:	Aucun
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante

Unités à revenue :

- Pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.57 m
- Plancher : Bois

Nathalie Durand

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