1084 Mtée Carniel , Guérin, QC J0Z2E0
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À Vendre

445 000 $

1084 Mtée Carniel , Guérin, QC J0Z2E0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique domaine quatre saisons de 2,5 acres en bord du majestueux lac Des Quinzes. Offrant une intimité incroyable, cette propriété rénovée avec soin propose un espace à aire ouverte lumineux avec vue spectaculaire sur le lac. Profitez de votre plage de sable privée avec quai et élévateur à bateau, accessible par escalier ou sentier en VTT/voiture. Garage avec appentis, remise-contener et douche extérieure pour vivre l'été à fond. Impeccable et entretenu avec amour, ce domaine est un véritable havre de paix.

Magnifique domaine quatre saisons de 2,5 acres en bordure de l'eau

Le Lac des Quinze est reconnu pour sa pêche exceptionnelle au doré, et cette propriété vous place directement aux premières loges! À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine spacieuse et un salon lumineux avec plafond cathédrale offrant une vue imprenable sur l'eau.

La chambre des maîtres a été pensée pour le confort, avec plafond cathédrale et walk-in, idéale pour des réveils en douceur face au lac.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse, d'un très grand stationnement pour accueillir famille et amis, ainsi que d'un environnement paisible offrant une intimité remarquable.

Vous êtes à la recherche d'un petit domaine au bord de l'eau ou simplement d'un chalet pour profiter pleinement de vos étés? Cette propriété quatre saisons de 2,5 acres vous séduira par son intimité incroyable et son environnement enchanteur.

Entièrement rénovée avec grand soin, elle vous offre un espace à aire ouverte lumineux avec une vue spectaculaire sur le lac. Presque tout est inclus -- il ne vous restera qu'à apporter vos effets personnels et votre épicerie.

Profitez d'une belle plage de sable privée, d'un quai et d'un élévateur à bateau pour partir immédiatement à la pêche ou en excursion nautique. Un escalier aménagé et facile d'accès vous mène à la plage, mais vous pourrez également vous y rendre en VTT ou en véhicule grâce à un sentier pratique.

À l'extérieur, vous trouverez un garage avec appentis, une remise aménagée dans un conteneur, ainsi qu'une douche extérieure pour vivre l'été à fond.

Impeccable et entretenu avec beaucoup d'amour, ce petit domaine est une véritable oasis privée qui attend son nouveau propriétaire.


Une visite s'impose sans tarder!

Inclusions : 

Les meubles dans le chalet, électroménagers,(Sauf ce qui est mentionné dans les exclusions), bacs a jardin, quai, élévateur pour bateau avec une batterie, BBQ, congélateur dans le container, restant du bois de chauffage lors de la signature de l'acte de vente.

Exclusions : 

1 lazyboy, meuble vert dans la salle à diner, foyer électrique, certaines décorations, effets personnel des vendeurs, spa, balançoire, 2 chaises rouges extérieures, plaque de cuisson (style BBQ), tapis noirs au sol dans le garage et la remise, contenu du garage, remise et container, T.V dans la chambre des maîtres, machine elliptique, le dessus du (Pit a feu). Certain morceaux de vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 59 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 214 900,00 $
  • Évaluation totale : 274 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 549,00 $
  • Taxe scolaire : 147,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 696,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 44.57 Mètre
  • Profondeur du terrain : 178.92 Mètre
  • Dimensions du terrain : 10424.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 40 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Superficie habitable (approx): 1256 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : lac Des-Quinze
  • Bâti en : 1983
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Paysager , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Double largeur ou plus , Non pavée , Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Autre , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Autre , Eau du lac
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vue sur l'eau
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vue sur l'eau
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.11 m x 4.37 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in 10.3 x 3.5
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 2.54 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.54 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    420,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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