497 Ch. du Lac-de-l'Argentier , Fugèreville, QC J0Z2A0
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À Vendre

374 000 $

497 Ch. du Lac-de-l'Argentier , Fugèreville, QC J0Z2A0

Isolé 1+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Cette magnifique propriété construite en 2003 bordé par le lac Argentier, reconnu pour ses eaux claires, parfaites pour toutes les activités nautiques est prête pour trouver son nouveau propriétaire. Elle a été rénovée avec goût au cours des quatre dernières années : cuisine, salle de bain, salle de lavage, pratiquement tous les revêtements de planchers, la fenestration (sauf 2), finition et isolation extérieure, plomberie et plus encore. Tout y est! Un abri à bois a également été ajouté pour plus de praticité. Le terrain, très intime, offre une superbe plage de sable et une eau peu profonde, idéale pour les enfants et la baignade. WOW!

Elle offre présentement une chambre à coucher avec vue sur l'eau. Une autre chambre déjà faite, par contre, il resterait a ajouter une fenêtre. DE plus, il est facile d'ajoute une 3e chambre dont la fenêtre serait déjà présente.

Inclusions : 

2 bacs, luminaires fixes, laveuse, sécheuse, cuisinière, four micro-ondes, lave-vaisselle, abri-tempo, restant du bois de chauffage lors de la signature de l'acte de vente, 1 caméra, table de cuisine avec chaises.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels du vendeur, rideaux

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 27 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 172 700,00 $
  • Évaluation totale : 200 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 122,00 $
  • Taxe scolaire : 140,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 262,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 60.35 Mètre
  • Profondeur du terrain : 57.14 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3433.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 30 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1170 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : lac Argentier
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Boisé
  • Parking Features:
    Autre , Autre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Autre , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Autre , Pointe filtrante , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.41 m
    Plancher : Autre
    Laveuse-sécheuse
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-jardin 5.49 m x 3.76 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.15 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
    pas de fenêtre
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.16 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 130,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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