211 Rue Dona , Duhamel-Ouest, QC J9V0A1
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À Vendre

295 000 $

211 Rue Dona , Duhamel-Ouest, QC J9V0A1

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Vous êtes à la recherche d'une petite propriété nécessitant peu d'entretien, avec une vue spectaculaire et intime, idéale pour une personne seule ou un couple? Ce chalet quatre saisons situé au Domaine Témikami à Duhamel-Ouest, à seulement deux minutes de Ville-Marie, saura vous charmer. Son concept à aire ouverte, son chaleureux poêle à bois ainsi que ses magnifiques plafonds cathédrale vous donneront l'impression d'être en vacances à l'année. Profitez également d'une belle terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur le majestueux lac Témiscamingue. Inclus dans le prix et les dimensions, un autre terrain vacant. À voir sans faute!

Le prix demandé inclut le magnifique chalet situé au 211, rue Donna à Duhamel-Ouest, ainsi que le terrain vacant situé au 207, rue Donna à Duhamel-Ouest.

Le terrain vacant vous offre l'opportunité de construire un second chalet, que ce soit pour accueillir vos invités, loger des membres de votre famille ou encore pour en faire de la location et générer un revenu supplémentaire.

Bien que les terrains soient abrupts, chacun d'eux est bordé par le lac Témiscamingue. Il demeure possible d'y aménager un escalier afin d'accéder au rivage. Vous profiterez d'une vue spectaculaire sur l'eau, dans un emplacement paisible où les constructions sont harmonieuses et uniformes. Le Domaine Témikami est reconnu pour ses magnifiques paysages, sa tranquillité et la quiétude qu'il offre à ses résidents.

La propriété est située tout près du Marais Laperrière, un emplacement idéal pour la marche et le ski de fond. À seulement deux minutes de Ville-Marie, vous aurez accès à tous les services tout en profitant d'un environnement paisible et enchanteur.

Avec le terrain vacant, vous aurez la possibilité d'y construire un autre chalet afin de générer des revenus supplémentaires, de faire de la location de type Airbnb ou encore de revendre le terrain. Que ce soit pour y habiter à l'année, comme pied-à-terre ou pour bénéficier d'un revenu d'appoint, cette propriété offre plusieurs possibilités. Un emplacement unique à découvrir!

Inclusions : 

Tous les meubles sauf ceux mentionnés dans les exclusions.

Exclusions : 

Certaines décorations murales, chaise berçante, BBQ, aspirateur Dyson, purificateur d'air, déshumidificateur, effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 131 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 157 500,00 $
  • Évaluation totale : 288 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 129,00 $
  • Taxe scolaire : 131,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 260,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 4182.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 20 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 560 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Témiscamingue
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Dalle de béton au sol
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Cul-de-sac , Boisé , Paysager , En pente
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Autre , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.96 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.32 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    840,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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