1025 Ch. du Vieux-Fort , Duhamel-Ouest QC J9V1N6

No. 23182402

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé DA

Nathalie Durand Courtier Inc.

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

nathaliedurandcourtierimmobilier.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V1J7

Remarques :

Somptueuse résidence de prestige à quelques pas du Club de Golf. Découvrez cette demeure élégante, où chaque détail a été pensé pour vous séduire. Avec ses plafonds cathédraux majestueux et son architecture raffinée, cette propriété incarne le luxe et le confort. Fraîchement rénové, c'est un coup de coeur assuré. Son vaste terrain magnifiquement aménagé, orné d'arbres matures, est un véritable havre de paix. Le tout est complété par un spacieux garage de 50 x 29 pieds, idéal pour vos projets ou vos besoins de rangement. Une opportunité à saisir !

Inclusions : 3 bacs, luminaires fixes, Tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, sellier à vin, support à écran plat dans la cuisine, foyer électrique du salon, piscine hors-terre et accessoires, thermopompe pour la piscine, thermopompe salle à manger, adoucisseur d'eau, tracteur à pelouse de marque Cub cadet, abri tempo, serre, remise en plastique.

Exclusions : Rideaux, 2 bancs de comptoir, balançoire, tous les effets personnels et les biens/meubles du vendeur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	47 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	221 300,00 $
Évaluation totale :	268 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 295,00 $
Taxe scolaire :	216,00 $
Taxes annuelles totales :	2 511,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	46.75 Mètre
Profondeur du terrain :	83.82 Mètre
Dimensions du terrain :	3946.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	34.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	14
Superficie habitable (approx):	1292.0 Pieds carrés
Bâti en :	1992
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Autre , Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure - Rond point
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Coin de rue , Cul-de-sac
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Golf
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Autre - Sur le terrain de golf

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 700,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.75 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.51 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
- Plafond cathédral
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.66 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
- Plafond cathédral
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.58 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.76 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.77 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.75 m x 3.56 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.87 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 3.20 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 4.70 m x 3.43 m
- Plancher : Béton
- ou salle de jeux
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.09 m x 3.35 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.79 m x 1.68 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.69 m x 3.20 m
- Plancher : Béton

Nathalie Durand

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